El exagerado aumento en el avalúo catastral, una de las principales quejas de los ciudadanos en el cabildo abierto del catastro de Armenia que se realizó ayer en el Concejo.
El debate contó con la participación de más de 100 ciudadanos que expresaron su inconformidad y desconocimiento frente a los resultados del registro.
Alejandro Rodríguez, uno de los líderes del encuentro, entregó un balance de la jornada y las preocupaciones que los llevaron a realizar el cabildo.
15 Hallazgos
“Hemos detectado entre 15 quejas con incidencias disciplinarias, penales y administrativas que llevaron a los entes correspondientes”, anotó Rodríguez.
Explicó que uno de los cuestionamientos es la póliza, la cual no se exigió, teniendo en cuenta que es un recurso público de más de $13.728 millones.
Así mismo, el contrato de arrendamiento del local, donde los montos establecidos son superiores en los contratos suscritos, donde habría un peculado de apropiación.
Además de los aumentos exagerados en los avalúos, otro de los hallazgos enumerados fue la falta de la contratación de un avalúo catastral en el plan de gobierno, además, que esa contratación se haya realizado a dedo y no por licitación pública.
De $100 a $400 millones
Melba Villamil Bautista, usuaria afectada, manifestó el incremento que evidenció en el avalúo pasó de $102 a 468 millones, lo que representó en el predial un cambio en el valor de $3.100.000 a $5.000.000
Expuso que cada año hay incremento en el pago del predial y desde hace 24 años paga el impuesto, el cual destacó como uno de los más altos del país y que este año particularmente el incremento que presentó es exagerado.
La ciudadana expuso la queja ante Catastro en febrero y a hoy no ha obtenido respuesta, preocupada por la deuda y respetuosa de su responsabilidad, preguntó qué hacer y mientras en catastro le dicen que si paga, no le devuelven, en Planeación le dicen sino paga, el primero de abril le toca pagar sin descuento.
Catastro está bien, pero…
El concejal Felipe Villamil Ocampo, explicó los principales fundamentos del cabildo, de dónde viene el catastro y lo que se espera con los resultados.
Sostuvo que aunque cada cinco años se debe hacer un avalúo catastral, desde hace 7 años no se hacía, y esto es necesario para conocer con qué cuenta la ciudad y en qué condiciones y los recursos que puede percibir.
Sin embargo, aunque es importante hay muchas dudas, en donde es importante separar lo que es el avalúo y lo que es el predial, y así mismo que no se socializó lo suficiente para que los ciudadanos hoy no presentaran estas dudas.
“Además de tener información de su predio, es importante destacar la progresividad tributaria que consiste en que quien más tenga pague y quien menos tenga pague igual, para que sea equitativo”, anotó el corporado.
Agregó que el otro asunto es vigilar esos nuevos ingresos para que se inviertan en la ciudad, para lo que se requieren proyectos y es el llamado que se hace a la administración municipal.
Aclaró que el recaudo que se genere no se verá en esta administración, sino a la siguiente.
Concluyó destacando los 14.000 nuevos predios incorporados y las respuestas a las que quedan pendientes de los entes de control sobre todo en lo que tiene que ver con el proceso contractual y otros anuncios tras las denuncias expuestas en el cabildo.
Recaudo equitativo
La gerente de Camacol, Milena Arango, expresó que hicieron presencia en el cabildo para conocer todo el proceso y las implicaciones que se han tenido, en el que se han encontrado tanto pros como contras.
Explico que se trata de un instrumento a través del cual la administración puede obtener recursos, pero que se debe realizar en marcados en la igualdad.
“Determinamos como Camacol que hay muchas construcciones que necesitaban el avalúo”, anotó la directiva. Recordó lo que significa el Catastro y el impacto que tiene en la ciudad.
Manifestó que le sorprendió que el proceso de contratación no se hubiera realizado por licitación sino a dedo.
Catastro; necesario y obligatorio
Luz María Zapata Zapata, directora ejecutiva de Asocapitales, señaló que es importante realizar el avalúo catastral donde el país se encuentra mal en la realización del registro. Sin embargo, en lo que respecta a ciudades capitales van bien.
“La invitación que hago es q que seamos ciudadanos más conscientes de que debemos pagar los tributos justos y también le hago un llamado para que el recursos sea muy bien manejado para que en realidad tengamos una ciudad con crecimiento”, apuntó la directora.
