Conscientes del actual enfriamiento económico y reconociendo el papel fundamental que desempeña el sector de la construcción en el impulso de la economía, el Gobierno Nacional ha decidido tomar medidas para apoyar tanto a este sector como a las familias que deseen adquirir vivienda. En este sentido, se destinarán alrededor de 2,5 billones de pesos en créditos con condiciones especiales. La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, ha destacado la importancia de esta iniciativa, señalando que el sector de la construcción es un motor económico clave en el país.
El Ministerio de Vivienda ha explicado que este enfriamiento económico se debe a factores macroeconómicos, por lo que es necesario el respaldo del Gobierno a través de diferentes instrumentos, como el gasto público y la participación de las entidades de crédito estatales. En este sentido, se han diseñado diversas líneas de crédito, como el crédito hipotecario, el crédito constructor y el crédito para las organizaciones comunitarias que llevarán a cabo los proyectos del programa Cambia Mi Casa. De esta manera, se busca fomentar la generación de empleo y el desarrollo económico en múltiples sectores.
La ministra ha resaltado la importancia del crédito hipotecario para las familias, ya que esto permitirá que los proyectos alcancen el punto de equilibrio y se inicien nuevas obras. Asimismo, ha subrayado que la política de vivienda incluye componentes fundamentales como el crédito hipotecario y el crédito constructor, que son eslabones clave en la cadena que culmina con la construcción y adquisición de viviendas por parte de las familias. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha decidido relanzar el Crédito Constructor con el objetivo de brindar apoyo financiero al sector de la construcción y fomentar la reactivación y el crecimiento del mercado de viviendas. Este crédito está diseñado específicamente para financiar proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Los créditos pueden ser otorgados tanto en UVR como en pesos, y su duración será igual al tiempo que dure la construcción de la vivienda, con una posible prórroga de hasta dos años. Las tasas de interés serán competitivas, con una tasa de UVR + 7,7% o una tasa en pesos del 18%, garantizando un descuento de 100 puntos básicos en comparación con el mercado.
El FNA también ofrecerá una tasa preferencial VIP de UVR + 0 a las familias con ingresos de hasta 2,3 millones de pesos, permitiéndoles acceder a una vivienda nueva VIP valorada en 104,4 millones de pesos. Esto les brindará la oportunidad de mejorar su calidad de vida y tener una vivienda digna. Con la tasa preferencial VIP, los beneficiarios podrán financiar hasta el 80% del valor de la vivienda en un plazo de hasta 30 años. Sin embargo, aquellos que busquen obtener el 80% de financiamiento deberán contar con una cuota inicial de aproximadamente 21 millones de pesos. En este escenario, la cuota mensual a pagar sería de alrededor de 300.000 pesos, incluyendo los seguros, para un monto de financiamiento de 80 millones de pesos.
Es importante destacar que esta tasa preferencial estará vigente hasta el 30 de junio de 2024 o hasta que se aprueben créditos por un total de 500.000 millones de pesos. Las condiciones que deben de cumplir los interesados en acceder a la línea de crédito son:
Aplica para Vivienda de Interés Prioritario (VIP) nueva, equivalente hasta 104,4 millones de pesos.
La solicitud debe ser para créditos en UVR.
Los solicitantes deben estar afiliados al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
Los aplicantes no pueden superar ingresos de 2 salario mínimos mensuales (2,3 millones de pesos).
Se puede aplicar de forma conjunta a este crédito, siempre y cuando los aspirantes estén afiliados al FNA y no superen los 2 salarios mínimos mensuales.
