La propuesta del Gobierno Nacional para que las personas mayores de 65 años puedan usufructuar sus propios inmuebles por medio de la hipoteca inversa es una esperanza para millones de colombianos, pensionados o no, que prefieran fortalecer o mejorar sus ingresos y que voluntariamente quieran ofrecer un inmueble de su propiedad como garantía. Lo interesante de esta medida es que las personas mayores podrían recibir un pago de una suma total o con una frecuencia mensual o temporal, y no tendrían que devolver los recursos recibidos mientras los disfruten en vida. Tampoco perderían posesión del inmueble.
Estos ingresos podrán ser vitalicios, es decir, para toda la vida; temporales, por un número determinado de años; o en modalidad única, que consiste en una sola entrega del valor en su totalidad teniendo como garantía el inmueble propiedad de la persona mayor. Por otro lado, lo pagado a la persona mayor únicamente será exigible al momento del fallecimiento del propietario. Si los familiares o herederos quieren mantener el predio, podrán hacer la recompra realizando el pago del desembolso efectuado y los intereses causados. Si con base en el avalúo, el inmueble tiene un valor superior al monto de la deuda, este quedará a favor de los herederos.
