Un proyecto busca entregar 737 soluciones de vivienda nueva en todo el departamento del Quindío. El gobernador Juan Miguel Galvis anunció este martes que la iniciativa beneficiará a las personas que anhelan tener su “techito” propio, la cual se compone de 637 Viviendas de Interés Prioritario (VIP) y 100 Viviendas de Interés Social (VIS).
El programa abarca los 12 municipios del departamento, un hecho que Lina Marcela Roldán, gerente de Proyecta Quindío, describió como la “única vez en la historia que un gobernador logra esta articulación con los doce municipios”.
El proyecto se estructura bajo un esquema de cofinanciación entre la gobernación, las alcaldías y los beneficiarios.
– Gobernación: El financiamiento principal proviene de un empréstito de 23.000 millones de pesos aprobado por la Asamblea Departamental. De este monto, aproximadamente 21.000 millones de pesos se destinan a vivienda nueva y 2.000 millones a mejoramientos de vivienda. Estos fondos se entregarán como subsidios a los beneficiarios.
– Alcaldías: Los municipios aportan los terrenos o lotes para la construcción de los proyectos. Los convenios interadministrativos con todos los alcaldes ya fueron firmados y legalizados.
– Beneficiarios: La vivienda no será 100% gratuita. Las familias seleccionadas deberán realizar un “cierre financiero”, que es el recurso restante que deben aportar para cubrir el costo total. Este aporte puede provenir de ahorros programados, créditos bancarios u otros aportes familiares.
Según la gerente de Proyecta, el valor de las VIP será de aproximadamente 90 salarios mínimos y el de las VIS de 130 salarios mínimos. Los subsidios que entregará el departamento oscilan “más o menos entre 30 y 40 millones” de pesos por familia.
El proceso de selección no será “a dedo”, sino que se basará en filtros técnicos para garantizar que los subsidios lleguen a quienes cumplen los requisitos. Los criterios clave incluyen:
– No haber recibido subsidios de vivienda por parte del Estado anteriormente.
– No poseer una vivienda propia.
– Cumplir con un puntaje Sisbén específico (en Filandia, por ejemplo, se mencionó que debe terminar en C1).
– Tener ahorros (“platica ahorrada”) para el cierre financiero.
En Génova, se realizó un estudio previo donde se recogió una base de datos de alrededor de 800 personas interesadas, que ahora pasarán por estos filtros.
Si bien el plan cubre todo el departamento, algunos alcaldes detallaron el impacto en sus localidades:
Génova recibirá 52 soluciones de vivienda. La inversión de la Gobernación asciende a 2.080 millones de pesos, mientras que el municipio aporta lotes valorados en 800 millones de pesos, ubicados cerca del parque principal y el estadio municipal. El alcalde Diego Fernando Sicua estima que las viviendas tendrán un valor de entre 90 y 100 millones de pesos, con un subsidio cercano al 50%.
En La Tebaida se construirán 42 viviendas. El alcalde Ricardo Alfonso Celis señaló que “no fue fácil porque no teníamos terreno”, pero finalmente se logró asegurar un lote. El proyecto consistirá en apartamentos de tres pisos y dos habitaciones, en un municipio con un déficit habitacional estimado en más de 5.000 viviendas.
En Filandia se beneficiarán a 60 personas vulnerables. El alcalde Duberney Pareja destacó que se utilizarán “lotes fiscales que llevaban muchos años abandonados” y que han sido recuperados por la administración. Los beneficiarios podrán acceder a un crédito favorable con cuotas de aproximadamente 300.000 pesos mensuales.
Con los convenios firmados, el proyecto entra en la fase de ejecución. Actualmente, se está a la espera de que Proyecta entregue los estudios y diseños finales.
Posteriormente, se iniciarán ferias de comercialización y se brindará acompañamiento a las familias para asesorarlas en la obtención de los créditos necesarios para el cierre financiero.
